NeoHold Invest
Investment company
За Нас
Ние сме инвестиционна компания, специализирана в изграждането на модерни жилищни сгради, редови къщи и бутикови комплекси, съчетаващи съвременна архитектура, функционалност и високо качество на изпълнение.
Нашата философия е изградена върху стремежа към устойчиво развитие, прецизност във всеки детайл и създаване на жилищна среда, която носи комфорт, сигурност и дългосрочна стойност. Вярваме, че домът е повече от сграда – той е пространство за живот, спокойствие и бъдеще.
Работим с екип от доказани архитекти, инженери и строителни специалисти, които превръщат всяка идея в реален проект с високи стандарти на изпълнение. От избора на локация и проектирането до финалното завършване, подхождаме с внимание, професионализъм и индивидуален подход към всеки проект.
Използваме модерни технологии, енергийно ефективни решения и висококачествени материали, за да създаваме устойчиви и модерни жилищни пространства, отговарящи на нуждите на съвременния начин на живот.
Нашата цел е не просто да изграждаме сгради, а да създаваме качествена среда за живот и инвестиции, която запазва своята стойност във времето.
Услуги
Нашата инвестиционна компания развива своята дейност в областта на инвестиционното строителство и предприемачеството, като обхваща пълен спектър от услуги, свързани с недвижимите имоти. Основните ни направления включват проектиране, строителство и ремонтни дейности, както и цялостно изграждане и реализация на жилищни и инвестиционни проекти с цел покупко-продажба.
Дружеството осъществява също посредничество, търговско представителс тво и агентска дейност при сделки с недвижими имоти, като предлага професионално съдействие и сигурност на своите клиенти и партньори. Част от дейността ни е и управлението, инвестирането и препродажбата на недвижими имоти, насочени към постигане на устойчиви резултати и дългосрочна стойност.
В допълнение, компанията извършва и търговски сделки, както и търговия със стоки, които не са забранени от законите на Република България, като спазва всички нормативни изисквания и добри бизнес практики.
Стремим се да поддържаме високо ниво на професионализъм във всяка дейност, която развиваме. Работим с доказани партньори и специалисти в различни области. Подхождаме индивидуално към всеки проект и клиент. Планираме внимателно всеки етап от инвестиционния процес. Залагаме на прозрачност и коректност във взаимоотношенията. Следим актуалните тенденции на пазара на недвижими имоти. Прилагаме съвременни технологии в строителството. Гарантираме високо качество на изпълнение. Оптимизираме разходите без компромис с крайния резултат. Осигуряваме ефективно управление на проектите. Стремим се към устойчиво развитие и дългосрочна стойност. Поддържаме ясна и навременна комуникация с клиентите. Спазваме договорените срокове. Осигуряваме пълно съдействие във всеки етап от сделката. Работим за изграждане на доверие и стабилни партньорства. Развиваме портфолио от качествени инвестиционни проекти. Създаваме решения, съобразени с нуждите на пазара. Поставяме клиента в центъра на нашата дейност. Усъвършенстваме постоянно нашите процеси и услуги. Стремим се да бъдем надежден и предпочитан партньор.
Инвестиционно консултиране
🏛️ 1. Инвестиционно планиране и Анализ (Преди строителството)
Проучване и подбор на парцели: Анализ на пазара на недвижими имоти, локации с висок потенциал и оценка на инфраструктурата.
Градоустройствени и предпроектни проучвания: Проверка на статута на земята, параметри на застрояване (Кинт, плътност) и промяна на статут (ПВП/ПУП).
Финансов анализ и бюджетиране: Изготвяне на инвестиционни разчети, бизнес планове и оценка на рентабилността (ROI) на проекта.
Проектиране и Архитектура
📐 2. Проектиране и Архитектура
Концептуално и работно проектиране: Създаване на пълни архитектурни планове за многофамилни жилищни сгради и комплекси от редови къщи.
Инженерно проектиране: Изготвяне на всички задължителни части на проекта – Конструктивна, Ел, ВиК, ОВК (Отопление и вентилация), Енергийна ефективност и Паркоустройство.
3D визуализации и Интериорен дизайн: Създаване на фотореалистични 3D модели на сградите за целите на маркетинга и продажбите, както и готови интериорни решения за бъдещите купувачи.
Главно изпълнителство и Строителство
🏗️ 3. Главно изпълнителство и Строителство (Същински процес)
Управление на разрешителни режими: Координация с общински структури и експлоатационни дружества (ВиК, ЧЕЗ/Електрохолд) до получаване на Разрешение за строеж.
Главно изпълнителство на груб строеж: Изкопни работи, укрепване, груб строеж и достигане на Акт 14.
Довършителни и инсталационни работи: Фасадни решения (изолации, дограма), изграждане на инсталации, вътрешни мазилки, замазки и подготовка за Акт 15.
Вертикална планировка и Ландшафт: Изграждане на вътрешни пътища, паркоместа, детски площадки, озеленяване и частни дворове за редовите къщи.
Управление на проекти и Продажби
🔑 4. Продажби, Правно обслужване и Въвеждане в експлоатация (След строителството)
Въвеждане в експлоатация (Акт 16): Финализиране на документацията и получаване на Разрешение за ползване.
Управление на продажбите: Директни продажби "на зелено" и в завършен вид, без посредници и комисиони за купувача.
Юридическо и финансово консултиране: Изготвяне на договори, съдействие при банково кредитиране на купувачите и юридическо оформяне на сделките.
Управление на имоти (Property Management): Поддръжка на общите части, затворените комплекси и управление на отдаването под наем (опция за инвеститори).